duminică, 19 august 2018

A fost promulgată noua lege a asociațiilor de proprietari! Modificări importante pentru proprietari și pentru chiriași

A fost promulgată noua lege a asociațiilor de proprietari! Modificări importante pentru proprietari și pentru chiriași

Noua lege a asociațiilor de proprietari, promulgată joi de președintele Iohannis, vine cu o serie de modificări pentru proprietari și pentru chiriași și aduce noutăți și pentru cei care folosesc imobilul cu altă destinație decât cea de locuință.

Cea mai importantă schimbare este cea care le dă dreptul asociațiilor de proprietari să ia măsuri mai dure împotriva celor cu restanțe la întreținere. Astfel, cei care vor dori să își vândă locuința nu vor putea face acest lucru dacă au datorii mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut (1.900 lei, în 2018). În acest caz, asociația de proprietari va fi obligată să solicite notarea în cartea funciară a acestor debite. Totodată, asociația va avea o ipotecă legală asupra apartamentelor și asupra bunurilor mobile din acestea, pentru sumele restante la plată. În aceste condiții, asociația de proprietari va fi sigură că poate recupera sumele pe care proprietarul le datorează și că apartamentele nu pot fi vândute până când datoria nu este stinsă.

Amenzi pentru refuzul accesului în locuință

Totodată, o modificare prevede că vor fi sancționați cu amenzi cei care nu vor permite accesul în locuință în caz de reparații de urgență. Și în legea actuală există obligația ca proprietarul să permită accesul în apartamentul său în caz de reparații/lucrări sau în caz de urgență, dar noua lege a asociațiilor de proprietari prevede o amendă în cazul refuzului. Aceasta va fi cuprinsă între 500 și 3.000 de lei și poate fi aplicată de poliția locală, primari ori împuterniciți lor. Legea clarifică și lărgește și sfera celor cărora trebuie să le permită accesul. Aceștia sunt: președintele asociației sau un membru al comitetului executiv, administratorul și persoana calificată să realizeze lucrările.

Anunțarea modificărilor la locuințe

Totodată, modificările de apartament pentru care este necesară o autorizație de construire vor trebui aduse la cunoștința asociației de proprietari. Astfel, orice schimbare a suprafeței construite sau utile trebuie comunicată în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor. O amendă de la 200 la 1.000 de lei va fi aplicată proprietarilor, dacă acest lucru nu este respectat. Amenzi între 500 și 3.000 de lei sunt prevăzute și pentru cei care vor pune în pericol integritatea structurală a condomniului sau a altor apartamente sau care vor afecta buna funcționare a instalațiilor aferente.

De asemenea, atunci când se va schimba destinația proprietății comune a blocului, acest lucru va trebui făcut în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu, față de hotărârea adunării generale a asociației adoptată cu votul a două treimi din numărul tuturor proprietarilor, cum era anterior.

Mai mult, noua lege arată că numai la cererea asociațiilor de proprietari se va putea solicita debranșarea condominiilor de la serviciile de utilități publice, în baza solicitării în scris a tuturor proprietarilor din condominiu.

Reguli mai dure pentru firmele de apartament

Și cei care schimbă destinația locuinței și o folosesc ca firmă de apartament vor plăti amenzi mai mare dacă nu respectă legislația.

Proprietarii vor fi nevoiți să ia aprobări scrise și să încheie cu vecinii direct afectați convenții prin care să declare activitatea ce se va desfășura în apartament și numărul de persoane în funcție de care se vor plăti cheltuielile la asociație, potrivit avocatnet.ro.

Comenteaza aceasta stire

Restaurant din Eforie Nord închis de comisarii de la Protecția Consumatorului. Ce au descoperit inspectorii de la OPC
De Neptun TV 18 august 2018

Comisarii de la Protecția Consumatorului din Constanța au amendat cu 7500 lei restaurantul, patiserie Taverna din Eforie Nord, pentru numeroase nereguli.

O nouă tragedie pe litoral! Un bărbat a murit înecat după ce a intrat în apă să salveze o femeie!
De Neptun TV 17 august 2018

O femeie care s-a aventurat în mare a fost salvată, după ce doi bărbați au sărit după ea să o aducă la mal.

Incident Centrala Nuclearoelectrică Cernavodă - Unitatea 2 a fost deconectată din cauza unei manevre greșite a angajaților Transelectrica!
De Neptun TV 17 august 2018

Incidentul s-a produs în seara zilei de joi, 16 august, reprezentanții CNE Cernavodă anunțând că în cursul nopții s-a reușit punerea în funcțiune a Unității 2 și revenirea la puterea normală.

MUNIȚIA cu care jandarmii au intervenit la protestul din 10 august - cartușe, grenade și pulverizatoare!
De Mediafax 17 august 2018

Parchetul General anunță că a ridicat de la IGPR documentele privind substanțele chimice deținute și folosite de jandarmi la mitingul din 10 august, precum și mostre de muniție neletală și substanțe chimice, dând lista muniției folosite de forțele de ordine.

VIRAL. Revolta unui șofer pe Autostrada Soarelui: 'Uitați în ce hal arată!' - VIDEO
De Neptun TV 16 august 2018

Autostrada Soarelui a fost reparată de cel puțin patru ori din primăvara acestui an, după ce asfaltul a început să se ridice.

Șase bombardiere rusești, interceptate în apropierea României de avioanele de luptă ale Royal Air Force de la Kogălniceanu!
De Neptun TV 16 august 2018

Șase bombardiere rusești au fost interceptate deasupra Mării Negre de către avioane de vânătoare britanice desfășurate în România și care securizează spațiul aerian al NATO, potrivit unei comunicat difuzat de Royal Air Force (RAF), transmite AFP.

PESTA PORCINĂ. România riscă să fie băgată în carantină - autoritățile, acuzate că au scăpat boala de sub control!
De Neptun TV 16 august 2018

Cele mai afectate județe sunt Tulcea (494 de focare), Ialomița (62 de focare) și Constanța (37 de focare).

ACCIDENT CUMPLIT la Constanța! Marian a murit la 28 de ani, după ce a fost spulberat de un șofer băut! GALERIE FOTO
De Neptun TV 16 august 2018

Polițiștii au demarat o anchetă pentru stabilirea cu exactitate a condițiilor în care s-a produs accidentul.

SĂRBĂTOARE MARE astăzi! Adormirea Maicii Domnului - tradiții și superstiții! Ce NU trebuie să faci în această zi
De Neptun TV 15 august 2018

Adormirea Maicii Domnului (Sfânta Maria Mare) este una dintre cele mai importante sărbători creștine, iar, pentru români, este și ocrotitoarea marinarilor, pe 15 august fiind organizate în mai multe orașe procesiuni cu icoane și pelerinaje, dar și manifestări artistice.

CONSTANȚA. Mii de oameni, la Ziua Marinei - ora la care este programat cel mai mare spectacol naval al anului și când își va face apariția 'Zeul Neptun'
De Mediafax 15 august 2018

Potrivit programului transmis de Forțele Navale Române, după un scurt ceremonial militar de întâmpinare a președintelui Klaus Iohannis, la ora 10.00, se va ridica Drapelul Național la catargul de pe esplanada Comandamentului Flotei, iar la bordul navelor militare vor fi ridicate Pavilionul, Geacul și Marele Pavoaz. Concomitent, vor fi trase 21 salve de tun, tradiție care este păstrată încă din secolul al XIV-lea, de când au început să fie utilizate tunurile la bordul navelor militare.

CONSTANȚA. ATENȚIE, ȘOFERI! Restricții de circulație de Ziua Marinei - mai multe străzi ÎNCHISE!
De Neptun TV 14 august 2018

„Recomandăm constănțenilor și turiștilor care participă la evenimentele organizate cu ocazia Zilei Marinei Române să utilizeze cu precădere mijloacele de transport în comun, iar în cazul utilizării autovehiculului să respecte indicațiile forțelor de ordine”, au precizat reprezentanții Primăriei Constanța.

ZIUA MARINEI 2018. Spectacol grandios, la Constanța - Klaus Iohannis participă la Ziua Marinei - programul manifestărilor!
De Neptun TV 14 august 2018

Ziua se va încheia cu un concert susținut de Muzica Militară a Forțelor Navale, începând cu ora 20.45, pe faleză, urmat de retragerea cu torțe a marinarilor militari, pe traseul Poarta 1 Port Constanța – Farul Genovez – Parcul Primăriei Municipiului Constanța – Comandamentul Flotei.

CONSTANȚA. Încă un tânăr a murit înecat în mare - număr alarmant de victime de la începutul sezonului estival
De Neptun TV 14 august 2018

De la începutul sezonului estival, 16 persoane și-au pierdut viața înecate în mare.

ALERTĂ! Individul căutat de Poliție, surprins de camerele video cu arma jandarmeriței bătute la mitingul din Piața Victoriei!
De Neptun TV 13 august 2018

Cei doi militari au fost salvați de mai mulți manifestanți la protestele diasporei, care au făcut scut uman în jurul celor doi și i-au escortat până la un grup de jandarmi, care nu au intervenit pentru a-și salva colegii.

A rezistat celor două războaie mondiale și ocupației străine, dar este distrus de birocrație! Imagini rare cu Cazinoul
De Neptun TV 13 august 2018

Colecționarii de imagini rare cu orașul Constanța de altădată au făcut publice imagini cu superba construcție a Cazinoului de pe faleză, care a rezistat celor două războaie mondiale și ocupației străine. Pe timp de pace, soarta sa pare pecetluită.

Primele REȚINERI în cazul violențelor de vineri seara din Piața Victoriei. Doi bărbați, acuzați de ultraj și tulburarea ordinii la mitingul diasporei
De Mediafax 12 august 2018

În urma audierilor după violențele de la protestul din Piața Victoriei, procurorii au dispus, sâmbătă noapte, reținerea a doi bărbați, aceștia fiind acuzați de ultraj și tulburarea ordinii și liniștii publice. Vor fi prezentați magistraților cu propunere de arestare preventivă.

Condițiile deplorabile în care lucrează angajații MAI, arătate de polițiștii de la Garda de Coastă: 'Te plouă chiar dacă vrei să te adăpostești'
De Neptun TV 12 august 2018

Fotografii care arată condițiile deplorabile în care lucrează angajații MAI au fost postate de sindicaliștii Europol din Garda de Coastă.

Încep Perseidele! La noapte va avea loc cel mai spectaculos fenomen astronomic!
De Neptun TV 12 august 2018

Perseidele, unul dintre numeroasele roiuri de meteori activi într-un an, va avea, în 2018, punctul maxim de activitate în noaptea de 12 spre 13 august, potrivit Observatorului Astronomic "Amiral Vasile Urseanu" din București.

ISU Constanța, după mai multe incidente pe plaje soldate cu victime: Marea nu iartă greșelile și teribilismul
De Neptun TV 11 august 2018

”Oameni buni! marea nu iartă greșelile și teribilismul”, scrie ISU Constanța pe pagina sa de Facebook.

SCENE VIOLENTE în Piața Victoriei, la mitingul diasporei! Jandarmeria a folosit tunurile cu apă și gazele lacrimogene - sute de persoane au avut nevoie de medici!
De Neptun TV 10 august 2018

Jandarmii au intervenit în forță, vineri seara, cu gaze lacrimogene și tunuri de apă, în Piața Victoria, pentru a dispersa protestatarii aflați în fața sediului Executivului. În Piața Victoria, au existat, în mod repetat, ciocniri violente între manifestanți și forțele de ordine.