miercuri, 19 decembrie 2018

ESTE OFICIAL! A intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari - românii cu datorii la întreținere vor putea fi executați silit!

ESTE OFICIAL! A intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari - românii cu datorii la întreținere vor putea fi executați silit!

Noua lege a asociațiilor de proprietari, promulgată recent de președintele Iohannis, a fost publicată luni în Monitorul Oficial și a intrat în vigoare. Aceasta aduce o serie de modificări pentru proprietari și pentru chiriași, inclusiv una care permite asociațiilor de proprietari să pună ipotecă pe apartamentele românilor care au întârziat la plata întreținerii.

Cea mai importantă schimbare este cea care le dă dreptul asociațiilor de proprietari să ia măsuri mai dure împotriva celor cu restanțe la întreținere. Astfel, cei care vor dori să își vândă locuința nu vor putea face acest lucru dacă au datorii mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut (1.900 lei, în 2018). În acest caz, asociația de proprietari va fi obligată să solicite notarea în cartea funciară a acestor debite.

Totodată, asociația va avea o ipotecă legală asupra apartamentelor și asupra bunurilor mobile din acestea, pentru sumele restante la plată. În aceste condiții, asociația de proprietari va fi sigură că poate recupera sumele pe care proprietarul le datorează și că apartamentele nu pot fi vândute până când datoria nu este stinsă.

Amenzi pentru refuzul accesului în locuință

Totodată, o modificare prevede că vor fi sancționați cu amenzi cei care nu vor permite accesul în locuință în caz de reparații de urgență. Și în legea actuală există obligația ca proprietarul să permită accesul în apartamentul său în caz de reparații/lucrări sau în caz de urgență, dar noua lege a asociațiilor de proprietari prevede o amendă în cazul refuzului. Aceasta va fi cuprinsă între 500 și 3.000 de lei și poate fi aplicată de poliția locală, primari ori împuterniciți lor.

Legea clarifică și lărgește și sfera celor cărora trebuie să le permită accesul. Aceștia sunt: președintele asociației sau un membru al comitetului executiv, administratorul și persoana calificată să realizeze lucrările.

Anunțarea modificărilor la locuințe

Totodată, modificările de apartament pentru care este necesară o autorizație de construire vor trebui aduse la cunoștința asociației de proprietari. Astfel, orice schimbare a suprafeței construite sau utile trebuie comunicată în cel mult 30 de zile de la încheierea lucrărilor. O amendă de la 200 la 1.000 de lei va fi aplicată proprietarilor, dacă acest lucru nu este respectat.

Amenzi între 500 și 3.000 de lei sunt prevăzute și pentru cei care vor pune în pericol integritatea structurală a condomniului sau a altor apartamente sau care vor afecta buna funcționare a instalațiilor aferente. De asemenea, atunci când se va schimba destinația proprietății comune a blocului, acest lucru va trebui făcut în baza acordului în scris al tuturor proprietarilor din condominiu, față de hotărârea adunării generale a asociației adoptată cu votul a două treimi din numărul tuturor proprietarilor, cum era anterior.

Mai mult, noua lege arată că numai la cererea asociațiilor de proprietari se va putea solicita debranșarea condominiilor de la serviciile de utilități publice, în baza solicitării în scris a tuturor proprietarilor din condominiu.

Reguli mai dure pentru firmele de apartament

Și cei care schimbă destinația locuinței și o folosesc ca firmă de apartament vor plăti amenzi mai mare dacă nu respectă legislația. Proprietarii vor fi nevoiți să ia aprobări scrise și să încheie cu vecinii direct afectați convenții prin care să declare activitatea ce se va desfășura în apartament și numărul de persoane în funcție de care se vor plăti cheltuielile la asociație, potrivit avocatnet.ro.

Comenteaza aceasta stire

CONSTANȚA. Cum va arăta Sala Polivalentă care va fi gata peste aproape trei ani - FOTO
De Neptun TV 18 decembrie 2018

Sala Polivalentă din Constanța, care va fi construită în zona Badea Cârțan, va avea 5.000 de locuri pentru spectatori, săli de antrenamente, spații administrative.

Prețul final al energiei va fi mai mare cu 40% în 2019, iar produsele se vor scumpi
De Neptun TV 18 decembrie 2018

MET România este unul dintre primii cinci furnizori de energie de pe piața concurențială, cu o cotă de 9% în acest an, în creștere de la 0,8% în 2016. Printre clienții mari se află Dacia Renault și uzinele Pirelli.

Un nou punct de frontieră cu Bulgaria, inaugurat astăzi în județul Constanța - restricție de trafic pentru o anumită categorie auto!
De Neptun TV 17 decembrie 2018

Un nou punct de frontieră cu Bulgaria a fost inaugurat luni în județul Constanța. Punctul de Trecere a Frontierei Dobromir-Krushari a fost deschis pentru traficul internațional de persoane, precum și pentru traficul internațional de mărfuri.

ALERTĂ meteo de ninsori, viscol și polei în întreaga țară, până marți la ora 12:00
De Neptun TV 17 decembrie 2018

ANM precizează că, în funcție de evoluția și intensitatea fenomenelor meteorologice, va actualiza informarea emisă luni.

Cum arată România după valul de ninsori. Restricții pe toate căile de circulație: în traficul rutier, feroviar, maritim și aerian
De Mediafax 17 decembrie 2018

De asemenea, traficul rutier este oprit în ambele sensuri pe DN 7, la kilometrul 239+400 metri, la limita județelor Vâlcea și Sibiu, din cauza unor autocamioane neechipate corespunzător care nu mai pot înainta pe un carosabil acoperit cu zăpadă.

Urmările dezastrului alb în 16 județe și Capitală: Peste 150 de arbori doborâți din cauza vântului și a zăpezii, localități în întuneric, zeci de accidente
De Neptun TV 16 decembrie 2018

IGSU recomandă cetățenilor să urmărească permanent atenționările transmise de autorități, să se informeze asupra stării drumurilor și să își echipeze autoturismele pentru circulația în regim de iarnă, iar persoanelor care vor să urmeze trasee montane să fie echipate corespunzător și să evite zonele cu vizibilitate redusă.

Zece destinații turistice care sunt mai ofertante iarna
De Mediafax 15 decembrie 2018

Unele locuri din Europa sunt mai potrivite pentru a fi vizitate vara, iar alte destinații turistice, precum cele de mai jos, sunt pur și simplu de neratat în timpul iernii, potrivit The Telegraph.

ATENȚIE, ȘOFERI! Circulație rutieră în condiții de iarnă - 19 județe sub atenționare meteorologică de ninsoare
De Neptun TV 15 decembrie 2018

Circulația rutieră se desfășoară în condiții de iarnă, sâmbătă dimineața, 19 județe din țară fiind sub atenționare cod galben sau cod portocaliu de ninsoare. Pe A1, sensul către Capitală, traficul este restricționat pe banda 1, din cauza unui camion care a derapat.

Urmărire ca-n filme pe străzile din Constanța - șofer de 25 de ani, oprit cu focuri de armă!
De Neptun TV 13 decembrie 2018

Un bărbat de 25 de ani a fost urmărit, miercuri noaptea pe străzile din Constanța, după ce a refuzat să oprească la semnalul polițiștilor rutieri, oamenii legii trăgând și focuri de armă în plan vertical, transmite corespondentul MEDIAFAX.

APEL UMANITAR. Sărbători pline de durere pentru o familie din Constanța - Mario are nevoie de ajutorul nostru!
De Neptun TV 12 decembrie 2018

Din păcate pentru familia lui Mario, Crăciunul acesta este plin de suferință din cauza bolii de care micuțul suferă.

CONSTANȚA. Doliu la Serviciul Județean de Ambulanță - a murit asistenta șefă Rodica Florea!
De Neptun TV 11 decembrie 2018

Rodica Florea a fost asistentă șefă a Serviciului Județean de Ambulanță Constanța vreme de aproape 20 de ani. Totodată, a instruit colegi din toată țara.

Creșterea salariului minim, publicată în Monitorul Oficial - câți bani vor primi în mână salariații!
De Neptun TV 11 decembrie 2018

Hotărârea de Guvern privind creșterea salariului minim pe economie de la 1 ianuarie, creștere diferențiată în funcție de studii superioare și cel puțin 1 an în domeniul în care s-au specializat a fost deja publicată în Monitorul Oficial, deși Guvernul a adoptat-o abia cu câteva zile în urmă.

CONSTANȚA. Trei pizzerii, închise de Protecția Consumatorilor - mizerie de nedescris, salam mucegăit, produse expirate de o lună! FOTO
De Neptun TV 11 decembrie 2018

Trei pizzerie din Constanța au fost închise de comisarii de la Protecția Consumatorilor după ce au fost descoperite mai multe nereguli, printre care produse expirate, neetichetate, alimente ținute în condiții improprii și spații neigienizate.

CONSTANȚA. Percheziții în cazul unor săpături arheologice ilegale - suspecții ar fi furat artefacte de patrimoniu
De Neptun TV 11 decembrie 2018

Polițiștii din Constanța fac patru percheziții în Constanța și Tulcea, la persoane bănuite că au făcut săpături arheologice ilegale, furând și vânzând artefacte din patrimoniul cultural național.

Cine sunt cei cinci prieteni care au murit în urma unui accident cumplit. Cinci familii distruse: 'Mi-a spus de fiecare dată că el și mort se întoarce acasă'
De Neptun TV 10 decembrie 2018

Cinci tineri au murit duminică dimineața, pe drumul european E 85, în Vadu Moldovei, după ce mașina în care se aflau a intrat în coliziune cu un autotren.

CONSTANȚA. Cum arată Tărâmul Magic al Crăciunului
De Neptun TV 10 decembrie 2018

Sâmbătă, 8 decembrie, s-a deschis Festivalul Iernii 2018 în Țara Piticilor din Parcul Tăbăcăriei. Până la 8 ianuarie 2019, copiii vor putea lua parte la ateliere de lucru și creație, vor putea viziona spectacole și scenete, se vor putea distra și amuza cu animatorii și îl vor întâlni pe Moș Crăciun, care va veni la Constanța special pentru acest eveniment.

Guvernul îngheță voucherele de vacanță și indemnizațiile de vacanță!
De Neptun TV 7 decembrie 2018

Guvernul a decis, vineri, ca toți salariații din sistemul public să primească vouchere de vacanță în valoare de 1.450 de lei, în următorii doi ani, potrivit unui comunicat de presă al Ministerului Turismului. Măsura reprezintă o înghețare a acestor beneficii, deși ar fi trebuit majorate din 2019.

ANSVSA: Pesta porcină africană evoluează în 295 de localități! Tulcea, cel mai afectat județ
De Neptun TV 7 decembrie 2018

Numărul localităților în care evoluează pesta porcină africană a ajuns la 295, cu 1.084 de focare. În total, au fost ucise peste 360.000 de animale, susține ANSVSA.

ESTE OFICIAL. Polițiștii și militarii pot folosi banii de chirie pentru plata ratei la casă
De Neptun TV 6 decembrie 2018

Actul normativ prin care polițiștii și militarii pot folosi banii de chirie pentru plata ratei la casă a fost publicat, joi, în Monitorul Oficial, anunță Ministerul Afacerilor Interne.

HALUCINANT. Ce i-a făcut o educatoare unui băiețel. Părinții au depus plângere penală. Detalii cutremurătoare
De Neptun TV 5 decembrie 2018

Părinții spun că ce la incident încoace copilul are problema cu mersul la toaletă.

Legătura dintre furtul de carburanți și MOARTEA oamenilor. Cazul ambulanțierilor din Corabia. Ce verifică procurorii
De Neptun TV 5 decembrie 2018

Potrivit expertizei tehnice auto, ambulanțierii au condus cu viteză mai mică pentru a reduce consumul.